Taxe d'aménagement : calculateur gratuit (abri, piscine, extension), formule et exonérations

Formule : taxe = (surface taxable × valeur forfaitaire, avec 50 % d'abattement sur les 100 premiers m² de la résidence principale + forfaits piscine et stationnement) × (taux communal + départemental + régional IDF) · payable 90 jours après l'achèvement · le calculateur applique la formule avec les valeurs que vous indiquez.

Le calculateur

Surface taxable créée (m²)

Dont résidence principale (abattement 50 % sur les 100 premiers m²) ?

Valeur forfaitaire au m² (€)930 € hors Île-de-France / 1 054 € en Île-de-France (valeurs 2025, révisées chaque 1er janvier)

Piscine : surface du bassin (m²)

Taux communal (%)

Taux départemental (%)

Taux régional Île-de-France (%)

Places de stationnement extérieures créées

Comment elle se calcule

Surface taxable : somme des surfaces closes et couvertes de plus de 1,80 m, calculée au nu intérieur des façades, trémies déduites — proche de la surface de plancher mais sans déduire les garages ni les combles non aménageables de plus de 1,80 m.
Valeur forfaitaire : fixée chaque année par arrêté (un montant hors Île-de-France, un autre en Île-de-France).
Abattement de 50 % sur les 100 premiers m² des locaux d'habitation principale et de leurs annexes.
Forfaits : piscine (par m² de bassin), places de stationnement extérieures (par place), panneaux solaires au sol (par m²), éoliennes.
Taux : communal (1 à 5 %, jusqu'à 20 % par secteur), départemental (jusqu'à 2,5 %), régional en Île-de-France (jusqu'à 1 %).

Exonérations fréquentes

Constructions de moins de 5 m².
Abris de jardin, pigeonniers et colombiers de moins de 20 m² si la commune a voté l'exonération (fréquent).
Reconstruction à l'identique après sinistre.
Prêt à taux zéro : abattement possible sur délibération.

Questions fréquentes

Quand paie-t-on la taxe d'aménagement ?

Depuis 2022, 90 jours après l'achèvement des travaux (déclaration sur impots.gouv), en une fois si elle est inférieure à 1 500 €, en deux fois (12 et 24 mois) au-delà.

L'abattement de 50 % s'applique-t-il à un abri de jardin ?

Non : l'abattement porte sur les 100 premiers m² de la résidence principale (locaux d'habitation et leurs annexes). Un abri de jardin isolé de 12 m² est taxé plein tarif, sauf exonération votée par la commune pour les abris de moins de 20 m².

Une piscine est-elle taxée ?

Oui : forfait par m² de bassin (valeur forfaitaire), multiplié par les taux communal et départemental. Pas d'abattement.

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