MassePlanÀ quoi sert le plan des façades
C'est la pièce de l'aspect extérieur : l'instructeur y vérifie la hauteur, le rythme des ouvertures, les matériaux et les couleurs par rapport au PLU et, en secteur protégé, à l'avis de l'architecte des bâtiments de France.
Ce qu'il doit contenir
- Chaque façade concernée, vue de face, état existant et état projeté côte à côte.
- Les hauteurs cotées : égout, faîtage, allège des fenêtres.
- Les ouvertures (dimensions, type), les volets, les garde-corps.
- Les matériaux et couleurs : enduit, bardage, tuiles, menuiseries (teinte RAL).
- Le plan de toiture quand la toiture change : panneaux, fenêtres de toit, cheminée.
- L'échelle et l'orientation de chaque façade (nord, sud…).
Par projet
| Projet | Façades à fournir |
|---|---|
| Fenêtres, menuiseries | Façades concernées, avant/après, avec le découpage des vitrages |
| Extension, véranda | Toutes les façades de l'extension + façades de la maison modifiées |
| Abri, garage, carport | Les quatre façades de la construction |
| Clôture, portail | Élévation de la clôture vue de la rue, avec hauteurs |
| Panneaux solaires | Plan de toiture coté + façade si visible |
| Ravalement, toiture | Façade ou toiture avant/après avec matériaux et couleurs |
Questions fréquentes
Faut-il dessiner toutes les façades ?
Seulement celles concernées par le projet, en état existant et en état projeté. Pour une construction nouvelle, les quatre façades.
Quelle échelle pour le plan des façades ?
1/100 est l'usage (1/50 pour un détail de menuiserie). L'échelle doit être indiquée.
Pour des panneaux solaires, que dessiner ?
Le plan de toiture (vue du dessus du toit) avec l'implantation des panneaux cotée, et la façade concernée si les panneaux sont visibles en élévation.
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