MassePlanRepères 2026 : générateur en ligne 14 € le plan, ou 29 € par mois en illimité pour les pros (nos tarifs) · dessinateur 80 à 200 € le plan, 250 à 600 € le dossier DP · géomètre 500 à 1 500 € avec relevé · architecte : inclus dans une mission de permis (1 500 à 4 000 € et plus).
Tableau des prix
| Solution | Prix | Délai | Pour qui |
|---|---|---|---|
| Soi-même (papier, logiciel) | 0 € | 2 à 4 h | Projet simple, terrain plat, temps disponible |
| Générateur en ligne | 0 € à l'essai, 14 € le plan avec fiche CERFA, 29 €/mois en illimité (pros) | 10 min | DP et permis de maison individuelle |
| Dessinateur / plateforme de dossier | 80 à 200 € le plan ; 250 à 600 € le dossier | 3 à 10 jours | Qui veut déléguer tout le dossier |
| Géomètre-expert | 500 à 1 500 € | 1 à 3 semaines | Construction en limite, terrain en pente, litige de limites |
| Architecte | Inclus dans la mission (1 500 € et bien plus) | Selon mission | Obligatoire au-delà de 150 m² ; projets complexes |
Ce qui fait varier le prix
- Le relevé : un plan sur base cadastrale coûte dix fois moins qu'un plan sur relevé topographique.
- Le nombre de pièces : plan de masse seul, ou dossier complet avec coupe, façades et insertion.
- La complexité : terrain en pente, plusieurs bâtiments, division parcellaire.
- Les révisions : vérifiez si les modifications après demande de pièces sont incluses.
Questions fréquentes
Combien coûte un plan de masse par un dessinateur ?
Entre 80 et 200 € pour le plan seul, 250 à 600 € pour un dossier de déclaration préalable complet (DP1 à DP8).
Et par un géomètre ?
500 à 1 500 € avec un relevé topographique sur place ; c'est le seul plan de masse qui fasse foi pour les limites. Nécessaire surtout pour une construction en limite ou un terrain en forte pente.
Et par un architecte ?
Le plan de masse est inclus dans la mission de permis de construire (généralement 5 à 12 % du coût des travaux, ou un forfait de 1 500 à 4 000 € pour un dossier de permis simple).
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